Tapu harçlarında yeni düzenleme: yabancıya kademeli artış, vatandaşa indirim

Bakanlar Kurulu, Tapu ve Kadastro Dairesi tarafından taşınmaz mallarla ilgili işlemlerde uygulanacak harç ve ücretlerde değişikliğe gitti. 7 Ekim 2026 tarihli Resmî Gazete'de yayımlanan düzenlemeyle taşınmaz devirlerinden ipotek ve kayıt işlemlerine kadar birçok kalemde yeni oran ve ücretler belirlendi.

Yeni düzenlemeye göre yabancıların taşınmaz mal ediniminde ödeyeceği harç oranı, sahip olunan taşınmaz sayısına göre kademeli olarak artacak. Yabancılara yapılan satışlarda ilk taşınmaz için toplam yüzde 4, ikinci taşınmaz için yüzde 5,5, üçüncü taşınmaz için ise yüzde 6 oranında harç uygulanacak.

KKTC'yi tanıyan ülke vatandaşları için ilk ve ikinci taşınmazda harç yüzde 6'dan 4'e indirilirken, üçüncü ve dördüncü taşınmazda yüzde 5,5, beşinci ve altıncı taşınmazda yüzde 6 oranı uygulanacak.

KKTC vatandaşlarına bir defaya mahsus düzenleme

KKTC vatandaşlarının bir defaya mahsus olmak üzere belirlenen büyüklük sınırları içerisinde ev, arsa, tarla veya işyeri satın ya da bağış yoluyla edinmesi halinde harç yüzde 3'ten 2'ye indirildi. İkinci alımda ise yüzde 6 olan harç yüzde 4'e indirildi.

Ana veya babadan evlada bağış yoluyla yapılan intikallerde yüzde 0,2, eşler arasında veya büyükanne ve büyükbabadan toruna yapılan bağışlarda ise yüzde 0,4 oranında harç alınacak.

Yeni cetvelle Tapu ve Kadastro Dairesi'nde yapılan çeşitli işlemlere ilişkin maktu ücretler de yeniden belirlendi. Düzenleme, Resmî Gazete'de yayımlandığı tarihte yürürlüğe girdi ve 5 Ocak 2027 dahil olmak üzere bu tarihe kadar yürürlükte kalacak.